Venta Granja, San Rafael y San Carlos, Mendoza, Argentina, Picada YPF camino ganadero por Capiz, San Carlos, Mendoza

Venta - Cod. 31592

• Tipología: Granja
• Area: 94149 m²
• N° habitaciones: 0
• Piso: 0
• Anuncio de la fecha de publicación: 24/05/2017
• Condición del edificio: Good

DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:

Campo de cría de ganado de 94.149 hectáreas.

CARACTERÍSTICAS:

La estancia es un establecimiento que integra una superficie total de 94.149 hectáreas. Esta ubicación ofrece a los inversores perspectivas muy interesantes y ventajosas por su condición geográfica con relación a la ciudad de Mendoza (140 km.) y otros importantes centros urbanos, como San Carlos, Tunuyán y San Rafael, Ñacuñan, como así también aeropuertos internacionales.
El acceso principal se encuentra a 35 km. de la ruta Nacional Nº 40 aunque también se podría acceder por el esquinero sureste a través de la ruta provincial Nº 153.
Su desarrollo económico se sustenta principalmente en la producción ganadera, cuenta con una importante infraestructura, en cuanto a caminos, acueductos, corrales, bebederos, aguadas molinos de viento, tanques de almacena miento de agua, trampas para recogida de hacienda, viviendas para personal y patronal. Ésta última si bien es de estilo modesto, cuenta con, dos habitaciones, living comedor, cocina a parte, estación de radio, heladera a gas, luz eléctrica alimentada por paneles solares, tiene 70m2 mas un pequeño galpón lo que hace un total de 120 metros cubiertos.-

El tendido eléctrico más cercano se encuentra a 25 km.
Vale destacar también que el perímetro del campo se encuentra totalmente alambrado (en perfecto estado) salvo en la parte sur que está delimitado por una huaiquería de importante altura.
En el Noroeste del inmueble, se halla cercada una fracción de 7000 has. Con cierres perimetrales, confeccionados con alambre de Alta Resistencia en 5 hebras, y postes de madera de Itin, Algarrobo, y ciruelos, con sus correspondientes tranqueras de acceso.
Y al Este se encuentra cercada una fracción de 3.000 Has.
Las mejoras mencionadas se detallan a continuación:

REPRESAS: 13 (trece).-
AGUADAS: 35 (treinta y cinco).-
ACUEDUCTOS PROVINIENTES DE VERTIENTES NATURALES: 180 (ciento ochenta) Kilómetros.-
CORRALES: 30 (treinta).-
ALAMBRADOS INTERNOS: 40 (cuarenta) Kilómetros.-
CAMINOS INTERNOS: 280 (doscientos ochenta) kilómetros de caminos.-
VIVIENDAS: 5 (cinco) Casas para personal.-
TANQUES DE ALMACENAMIENTO DE AGUA: (7) siete tanques de una capacidad de 300.000 litros cada uno.-

CLIMA Y SUELOS
El clima de Mendoza es semiárido.
Mendoza, presenta temperaturas muy elevadas en el verano y muy bajas en el invierno. Las precipitaciones apenas superan los 250 mm anuales. El rumbo norte-sur de los cordones cordilleranos no impide el avance del aire polar o del tropical.
Se observa un incremento del índice de precipitaciones hacia el sur, ante una mayor influencia anticiclonal del oeste y suroeste.
El suelo de la estancia presenta desniveles naturales del terreno o suelo Franco Arenoso. (hondeadas y lomadas), se pueden observar también partes llanas cubiertas por árboles y arbustos propios de la flora autóctona de la zona como por ejemplo: jarilla; chañares; algarrobos; molle; zampa; etc. Asimismo cuenta también con pastos blandos aptos para la alimentación del ganado. Asimismo hacia el sureste el suelo se presenta un poco más arenoso pero con vegetación abundante, a diferencia de la parte noroeste que si bien esta provista de la vegetación mencionada precedentemente es más terroso que arenoso.

Incluye hacienda y maquinarias. aproximadamente 1600 cabezas de ganado de raza.