Venta Terreno agrícola, San Pedro, Misiones, Argentina, Tobuna

Venta - Cod. 29620

  • Tipología: Terreno agrícola
  • Area: 15000000 m²
  • N° habitaciones: 10

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ARGENTINA

La finca ganadera, Estancia Tobunas (en Misiones, Argentina), es propiedad de una familia empresarial alemana. Desde 2011, el ganado de la raza Brangus se han criado aquí.
Actualmente es un rebaño de aprox. 800 cabezas de ganado, pero se podría aumentar fácilmente, ya que la infraestructura está perfectamente desarrollada para la ganadería.
El objeto comprende casi 3.700 acres, de los cuales 1.853 acres se utilizan como pastizales para los animales.
El suelo y la tierra son extremadamente fértiles, lo que hace que la ubicación sea ideal para la ganadería, pero también es mejor para la silvicultura (eucalipto y pino) o agronegocios (maíz, soya, tabaco, cítricos y frutas subtropicales).
Una forma muy interesante de gestión podría ser un uso mixto para fines turísticos como hotel y granja.
Opcionalmente, las áreas podrían ser utilizadas para aplicaciones hoteleras, tanto en el segmento de lujo como en la industria agroalimentaria.
La propiedad ofrece una magnífica vista de Brasil!
También hay un camino de acceso propio a la carretera nacional 14.
En términos de desarrollo y alteración física el cielo es el límite, relacionado con el tamaño de la propiedad, pero también no hay normas de construcción existentes.
Un replanteamiento de toda la propiedad podría ser fácilmente implementado, ya que no hay regulaciones ni restricciones en términos de uso.
Ahora 3 Gauchos viven permanentemente en la granja. Hay 2 casas de trabajo totalmente equipadas para ellos. Los gauchos gestionan la cría y la venta del ganado, además de un administrador de tiempo completo empleado, así como un contador de impuestos están empleados.
Actualmente no existe una vivienda adicional para uso privado.

DESCRIPCIÓN:
1.853 hectáreas de pasto - desarrolladas y utilizadas
1,796.46 acres bosque lluvioso - prístino, subtropical
750 razas de vacas 'Brangus'
3 gauchos empleados permanentemente

INFRAESTRUCTURA:
Perfectamente desarrollado para la ganadería
Electricidad
Fuente
Conexión por carretera
Gran refugio con almacén de almacenamiento
Marca de fábrica incorporada
Lugar de silla de montar con caballeriza
Toda la zona está vallada y cerrada.
Subdivisión en diferentes pastos
3 agujeros de agua
2 casas de trabajo para 10 personas
20 caballos de carga
Todas las herramientas y máquinas necesarias existentes
Tractores, remolques, excavadoras, pastillas, motos, quad
El contingente de trabajo para la construcción de la cerca y el control de malezas
Visita semanal de veterinario
Consultor de impuestos y gerente general empleado son muy experimentados y empleados desde hace años

INFORMACIÓN GENERAL
En comparación con los precios internacionales de la tierra, Argentina sigue siendo muy favorable.
El precio de las tierras de cultivo en Argentina es de aproximadamente el 30% de los precios promedio de tierras comparables en América del Norte o Europa Occidental.
Aunque tendencia creciente desde 2015.
El aumento de valor en los últimos 10 años fue un promedio de 16% por año.

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